LED照明技术的不断发展，智能照明商品也有加速成为企业争夺之概念营销的势头，但要真正走向大众终端，前提是仍需要跨过技术、用户、市场这三道坎。
　　
　　“定位是不错，但相对于繁复的智能系统，我还是看重地段、质量和价格。”在中山某以智慧家居示范社区为卖点的大型楼盘，不少消费者感到新鲜，但真正将这个“主题”列入要素的却寥寥无几。

　　
　　“这毕竟是新兴的项目，舍得为此花钱的客户很少。照明更是家居和楼宇系统的很小部分，不要说普通消费者，就算是我们这个以此为主题的规模小区也不会过于关注。”面对记者的关于智能照明系统的提问，该楼盘营销负责人坦承：就光智能体验方面，他自己也觉得用手机或者开关记忆分段控制有点复杂，甚至还比单纯调光的“傻瓜”操控更麻烦。
　　
　　智能系统概念在越来越多的楼盘宣传推广中得到体现。据工信部统计，截至2014年，已经有4个副省级以上城市、89%的地级及以上城市，47%的县级及以上城市，总计311个城市提出建设智慧城市，预计“十二五”期间总投资或将超过1.6万亿元，其中家居领域将超过千亿元。
　　
　　可以说，智慧城市的开展将给房地产行业带来硕大的开展空间。而这也是房地产公司纷纷开始涉足“智能家居”行业的一个原因。
　　
　　业内人士认为：除了抢夺这部分市场之外，改变用户观念，让智能家居真正地融入到生活中也是房地产企业在“智能家居”行业发展进程中能够发挥的作用。